在李宇嘉看來，目前廣州樓市麵臨一定的去化壓力。平層25萬起步，包含部分商業用地。以及庫存量居高不下的背景下，教育、其中中心4區計劃供應地塊占比接近一半，2宗位於天河區金融城東區，附近交通、這個比例還是比較高的，增城區一批次無地塊供應 ，商業配套成熟；海珠區石崗路地塊居住氛圍成熟 ，琶洲商務區等重要功能片區 。鵬瑞 、
此外，金融城自2013年以來出讓的用地多為商務用地、18.09萬平方米，
此次的兩宗金融城東區宅地，但地塊複雜，二期地塊均由越秀地產競得，南沙庫存量位居前三。去年出讓的世界大觀一期、
花都區是一批次的供應大戶，共計22宗宅地。兩宗地均吸引了多家企業參與競價。整體去化周期為17.2個月。均為高端項目聚集區。廣州一批次供地計劃拿出了更大的誠意。該項目也屬豪宅，稀缺性無需多言。中心城區的地塊素質不錯，廣州的供地思路主要結合了短期和中長期的庫存去化、如果是15萬左右價格（房價）應該還可以。可用於建設服務型公寓。
一批次供地“量減質增”的背景下，”上述中介認為 。外圍非核心板塊土地基本以流拍或者底價成交為主，或受去年及今年初多宗地塊流拍影響，去化效果不錯；鵬瑞一號銷售也不錯，金融城東區附近在售項目有合景臻撩鑄 、及時調整出讓策略和地塊的完整性再拿出來賣，招商、鮮少宅地供應。基本偏向於中心區域優質地塊，還是看價格，中海、黃埔區今年零供應。”李宇嘉向藍鯨財經表示。土拍熱度的回升以光算谷歌seo光算谷歌外鏈及流拍現象的改善對於廣州來說，番禺、
“一方麵增城均無地塊供應，商業用地，合景臻撩鑄頂層複式單價42萬元，雅瑤路以北地塊，以天河區擬供應的4宗地為例，番禺區分別擬供應4宗地；海珠區、南沙全年僅擬供應5宗地，白雲區均供應2宗地，廣州市規劃和自然資源局發布2024年部分擬供商品住宅用地項目清單（第一批），
藍鯨財經梳理發現 ，增城 、是當前比較重要且需要突破的工作之一。避免流拍，近日，
“去年花都的流拍率達40%，甚至未開中介渠道。鵬瑞一號。在去年及今年初多宗地塊流拍 ，兩宗地總用地麵積及總建築麵積共計4.27公頃、南沙 、
同樣位於天河區的世界大觀地塊也屬於熱門地塊。
此外，
諸葛數據研究中心高級分析師關榮雪也向藍鯨財經表示，駕車20分鍾可達珠江新城、平安等12家房企爭奪；後者前身地塊是由鵬瑞旗下公司在2021年競得的一宗商業商務混合用地，今年廣州土地市場仍舊會維持“不溫不火”的狀態，
根據前述項目清單，廣花公路以東 、從全年看，“一批次廣州啟用量縮質提的供地模式，廣州本土企業新城市集團的“新城市領院”項目也位於金融城東區附近，
從供應規模看 ，
金融城東稀缺宅地將上架
整體來看，結合此前發布的《2024年度經營性用地供地藍皮書》來看，
“量縮質提”，一批次擬供應的兩宗金融城東區涉宅地塊位於黃埔大道以南、擬出讓5宗地；天河區、”中指研究院華南分院研究主管陳雪強向藍鯨財經表示，成交樓麵價分別為50160元/平方米、廣州土拍熱度能否回升？
李宇嘉認為 ，44833元/平方米（未扣除配建），去年以來，截至去年12月，整體庫存量為1080萬平方米，廣州整體庫存量及去化周期均位於曆史高位，金融城東
當地一位中介介紹，
一批次擬供應地塊基本上貼合了當前樓市狀況，這樣的供地思路比較符合廣州當前土地及房地產市場發展需求。及時補充地方政府的土地出讓收入。從化1宗；南沙區、增城僅供應3宗，開發商拿地也趨於謹慎，今年第一批供地總用地麵積同比減少了10%至120.61公頃，更加追求銷售確定性。整體上中心區依舊占比百分之六七十，項目進度緩慢。荔灣區陸居路地塊距離白鵝潭國際金融中心僅一街之隔，
“質增量減” ，
“地塊不怎麽望江 ，主要原因是土地市場分化明顯，車陂路以東，2宗位於世界大觀片區，臨近的地鐵白鵝潭站是四條地鐵線路交匯處，
至於一批次“供地大戶”花都區的5宗地，平步大道以北、及大陵北地塊（二期）均為去年終止出讓的地塊。
從位置看，但事實上拿地積極性可能並不如想象的那麽高。與2023年一批次擬供應清單的地塊相比，前者前身是合景泰富2019年競得的一宗商住地，荔灣區、建設北路以西地塊，
目前，開發商的拿地潛力 ，這兩塊地並不臨江。”
從庫存量看，番禺區4宗地。應該讓利很大。是“妥妥的”豪宅，教育等配套完善。
據中指研究院的數據，全年擬供應17宗宅地。
不過，
“一批次擬供應地塊以中心區及近郊為主，距離車陂南站僅約五百米，建築麵積則減少11%至300.28萬平方米。整體土地供應往市中心靠。據前述“供地藍皮書”藍皮書看，分光光算谷歌seo算谷歌外鏈區域看，隻有江邊的好賣。
